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报告:新政“房贷利率下调”受关注

来源:北青热点 时间:2024-03-01 17:04 阅读

2023年,在“房住不炒”的背景下,房地产行业进入调整期,楼市调控策略越发清晰。近日,人力资源服务商前程无忧发布《2023职场青年购房意愿调研报告》。

近半数受访者谨慎观望

此次调研发现,购房计划方面,仅11%的受访者选择在一年内购房;更多的人将时间战线拉长,选择“1-3年内买房”、“3-5内买房”的比例较高。而持观望态度以及无购房计划的职场人比例不在少数,合计占比46.3%。

近半数受访者计划提前还款 新政“房贷利率下调”最受关注

调研显示,无论是否有无房产,大家都非常关注楼市政策。总体来看,房贷利率下调(56.7%)、发放购房补贴(42.3%)、降低首付比例(37.3%)、上调公积金贷款额度(36%)、认房不认贷(27%)是受访者最为关注的楼市政策。

同时,48.7%的住房贷款人有提前还款的打算,主要是因为理财收益较低,对未来收入预期下降,还不如趁现在手上有资金,提前还款更具性价比。

买房需求:90后改善住房,95后结婚置业,00后焦虑房价

在有购房计划的人群中,对比不同年龄层来看,90后职场人的购房原因主要是“改善居住环境”(44.6%)以及“刚需型住房”(32%)。而95后职场人出于“结婚置业”(34.5%)、“资产保值”(34.8%)的需求更为突出。00后结婚置业需求占据首位,其次是“担心后续政策从严,房价上涨”(26.7%)。

首套房需求集中在新一线,异地购房意愿不高

此次调研中,异地购房的需求并不明显,尤其是在“新一线城市”的职场人9成选择在工作地购房。由于高房价等因素,一线城市职场人的异地购房特征较为突出。整体而言,具体到城市,首套房的购房需求向新一线城市(38.4%)集中,包括成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛、沈阳。一线城市即北京、上海、广州、深圳的首套房的需求仍在(30.3%)。

房价高、收入预期不确定成不购房主因

在不买房的受访者中,“房价太高”(57.9%)、“资金不充裕”(52.6%)是最主要的原因。此外,41%的职场人对未来收入和就业的不确定性,不敢买房;36.8%的人觉得房价还会再降,或在等待优惠政策,打算等等看;23.2%有“买涨不买跌”的心态,对未来房价没有信心,担心资产缩水;接近10%的人认可现金握在手里更踏实。

文/北京青年报记者 解丽

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